根据澳大利亚统计局最近公布的大城市房屋价格数据，主要城市的房价依然有所上浮，这远远好于经济学家预期，显示出房屋价值的坚挺局面。

统计局周三称，截至6月份的这个季度里，澳主要城市房价比上个季度增长了0.5%，这是继3月份季度下跌0.1%后的回调。

经济学家此前预测，这个季度的房价应该会下跌0.7%。JP摩根经济学家加尔满（Ben Jarman）说，房屋价格数据显示出坚挺的强势。“报告和我们的观点一致，那就是房屋价格保持稳定，并不会快速下跌。”

同时，汇丰银行首席经济学家布劳科姆（Paul Bloxham）说，数据和RP Data Rism阿人口7月份大城市房屋价值数据一致，显示出主要城市房屋价值连续第二个月的增加。“我们认为，也许房地产市场已经触底，连续的降低利率措施，让房价很有可能在今年下半年保持稳定。”

然而如何寻找一个蓝筹区域，不管是投资还是自主，都会让您的房产保值升值呢？对此，房产专家、大学讲师库里佐思（Peter Koulizos）讲述了他的观点。

“便宜没好货”？

仅仅因为一个区域房地产便宜，并不意味着这里就是下一个增长的热区。你可以遵循以下几个步骤，找到那些“黑马”住宅区，而最明显的一个特征就是——是否那些有钱人都在搬入这个相对便宜的区域？

“下层住宅化”迹象

这里的居民是不是把大笔的钱用在装修和扩建他们的房产？看一看当地咖啡馆或者餐厅的菜单，如果它们的价格都较高，这就意味着当地人口的收入水平相对较高。

当地的酒吧是否有用水龙头售卖的精品啤酒？看看附近的肉店，他们是只卖优质肉，还是着重出售廉价产品？

公路上停车的多是黑色的宝马和奥迪，还是老式的福特Falcon和荷顿皮卡？

价格增长的主要动力

通常来讲，房价相对便宜的区域总有其原因：比如可能有很多工厂区，低质量房屋占主导，或者是远离市区，远离海边。

一个蓝筹区域，是一个现在相对便宜，而未来存在资本增长空间的区域。导致价格增长的主要动力有：

距离市中心的远近；

距离海边的远近；

是否靠近富人区域；

该区域是否出现“下层住宅化”现场；

其它动力因素有：距离火车站远近，距离大型购物中心远近，距离公立学校远近等。该区域是否有很多特色的时代性居住建筑，比如加州平房别墅、联邦时期建筑、维多利亚时期建筑或者爱德华时期建筑。