目前，中国的房地产市场正经历着前所未有的挑战。尤其是为了打压房地产市场的发展，特别出台的限购限贷政策。不仅是房地产投资业，国内股市的动荡以及通货膨胀的愈演愈烈都令众多投资人士苦恼不堪。面对这种局面，如何找到一个稳健的投资渠道，不禁成为众多投资人讨论的焦点。很多精明的投资者将目标锁定在海外，尤其是澳大利亚。其理由显而易见，澳洲经济一直以来都比较稳定，加之其房地产市场的足够透明和成熟，近年来已经逐步成为全世界公认的低风险、稳定回报、稳定增值的投资市场。

澳洲投资机会共享，解答您的种种疑问

为了帮助投资人寻求到合适的投资机会，这里，我们将与大家分享一个现有的投资机会，从各个层面着手去了解该地产投资项目的投资潜质，同时也解答众多投资人的投资疑问。

房产项目简介

房产位于澳大利亚塔斯马尼亚首府城市霍巴特的市中心，四层一房到两房的优质现房公寓，5分钟步行可至的莎拉曼卡市集 并欣赏到优雅的水景。同时，周边商场林立，多个购物中心供您选择。除此之外，周边拥有完善的教育体系以及医疗机构。公寓设计精美，建筑师的别具匠心让公寓整体都更显光彩。公寓室内的构建均采用的高质量材料，宽敞明亮的阳台，高贵典雅的智能厨房，外加欧式风格的浴具，让您充分体验到个人专属空间的魅力所在。公寓内设有的保安系统，为您的居所更添一份安适。目前，一房起步价约34万澳币，两房起步价仅约45万澳币！

投资环境简介

霍巴特作为澳大利亚塔斯马尼亚的首府和港口，是澳大利亚仅次于悉尼的第二个古老城市。人口约20万人，始建于1804年。霍巴特是一个如诗如画的海港城市，被誉为澳大利亚最美的城市，景观迷人，每个角落背后都有一段动人的历史故事。背景更有惠灵顿山为衬托，优美壮观，震撼人心。在霍巴特，暖色的砂岩与水上鲜亮的大三角帆相映成辉，渔民的撑船静静地停靠在码头，升降索在桅杆上发出清脆的拍打声，您可以坐在莎拉曼卡的条状阳伞下品咖啡，欣赏到霍巴特繁忙的艺术景象，莎拉曼卡艺术中心及其周边货栈的艺术厅、工艺厅、音乐厅和剧院供您享受。每逢周六，还可以参观的莎拉曼卡市集，尽享优雅舒适的和谐生活。如此优雅唯美的生活环境，难道作为投资人的您不会动心么？

该房产项目，具体有哪些投资优势呢？

房产投资，赢在买入时！近年来，霍巴特房产市场呈现一片大好的局面，据RP数据显示,霍巴特2011年的房产增长率为10%， 堪称澳洲各洲首府城市之首。为了更好的提高投资人的利益保障，该房产均为经过四大主流澳大利亚银行认可的估价师估价的物业，房产购买价将低于银行估价至少1万澳币。同时，发展商保证其房产购买前五年的每年净租金回报率为5.5%，这无疑为投资人的利益又增添了一份保障。

作为海外人士，是否也有权利投资该房产呢？

是的，该房产面向澳洲以及海外人士出售。海外人士购买澳洲房产只需要通过FIRB（外国投资审查委员会）即可购买该房产。外国投资审查委员会简称FIRB,该委员会根据国家利益逐例审查外国投资提案。澳洲的律师最短可以帮助您最快在一天内就可以拿到FIRB，其申请费用大约在300澳币左右。根据规定，外国人若要收购某些类型房地产，必须通报澳大利亚政府并获得预先批准。

是否海外人士也可以贷款投资该房产呢？

是的。只要有居住国的收入证明，有本人的有效身份证件等相关资料，您就可以委托代理公司帮助您申请澳洲贷款。澳洲是一个非常公平的国家，没有对海外投资者歧视性条款以及歧视性贷款。海外投资者享受与本地人一样的利率和其他贷款条件。澳洲的四大银行都可以为您提供贷款服务，根据个人资产情况不同，其贷款利息约6.5%左右。在澳洲贷款，您还可以选择前五年只还利息不还本金，可以减少不少的财务负担。

投资人不在澳洲，又该如何管理该房产？

对于这一问题，澳洲的地产中介管理公司可以为您提供全优的服务。对于该项目而言，发展商首先保证其前五年的每年净租金回报率为5.5%，这也就意味着在去除了正常的物业管理费用后您每年将有至少5.5%的租金收入。澳洲的物业管理公司会按照您的要求和条件去物色租客，代签租约合同，代收租金，代付各种物业费用等支出，每月和每年都会发给您收租得账单。您只需要静坐家中，就可以按时拿到投资收入。澳洲物业公司所提供的全程服务将为您在澳洲的投资排除种种不必要的担忧，有效帮您管理好您在澳洲的投资！

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