在国内房产投资者中，一些刚刚开始进行澳洲房产投资的国内买家往往有一种自住情节，把国内生活经验照搬到澳洲，往往导致在选择澳洲房产投资项目时产生偏差。投资澳洲房产，最重要的就是入乡随俗，以下几点观念差异就值得国内投资者在选择澳洲房产项目时注意。投资3居室还是4居室的房子在澳洲也有讲究。有些投资人为了节省几千元的建造费用，按照国内的家庭人口结构去选择3居室，但在澳大利亚，最稳定的租客市场是家庭型租客，一个典型的澳洲家庭是有4到5口人组成的大家庭 （父母加两个或三个孩子），因此4居室要受欢迎的多，少了一个卧房往往导致出租的困难。
此外，国人传统观念喜欢独立隔绝式的厨房，可多数西方人包括澳洲人在内，与客厅联在一起的开放式厨房，构成他们最基本的生活习惯。如果一套房子其他方面都很理想，唯独厨房是独立隔绝式的，就很有可能让澳洲租客失去兴趣。除了厨房以外，老外喜欢在卧室内铺地毯，不能安装地板；老外认为洗碗机，空调是必备的家用电器，这个方面的投入不能省；老外家里一般不止一辆自备车，双车库在出租时更有竞争力。
还有一点也很有意思，不要造奢华程度太高于地段总体建造水准的房子。如果在澳洲普通住宅地区，建一套富丽堂皇的住宅，虽然能获得一时悦目感，但无论是出租还是将来出售，都会非常棘手。
总之，国内投资者在置业澳洲时，要充分考虑到当地人的文化习俗，考虑到当地的市场需求，尽量按照当地建筑商推荐的意见来操作，绝不要跟着自己的感觉走。
希望国内的投资者们能够走出这些误区，同时，要是购买澳洲房产的话，一定要选择好的机构。福客国际地产，海外房产投资，值得您信耐！欢迎大家前来咨询购买，全国免费热线：400-0168-321