悉尼又陷租房危机,随着空房数量下降、人口增长,导致供不应求,租金被不断推高。
新州房地产协会(Real Estate Institute of NSW)的数据显示,内城郊区的空置率下降至1.5%,而距离CBD 25公里的空房数量也降至2.0%。
纽卡素(Newcastle)的可租房数量减少至1.3%,为去年9月以来的水平。
澳大利亚统计局昨天公布的人口数据显示,在截至2011年9月以来的一年里,新州共有76,700名新居民,增长了1.1%。
澳洲可负担住房协会(Australians for Affordable Housing,AAH)的经理Sarah Toohey称,为了寻找较廉价的住房,居民家庭被迫搬到Illawarra等悉尼周边地区。
“那些地方的就业机会比较少,而且到悉尼去上班又变得更加困难。这不仅对个人不利,对于悉尼也毫无益处。如果一个城市将要基础服务工人安置在外地,那么很快就会出现各种问题。我们应该要建设更多专项廉租房,因为租金太高了。”
新州房地产协会(REINSW)主席Christian Payne表示,悉尼和纽卡素的市场倒退了,这令人非常失望。
Payne称:“很不幸,上个月这两个城市的租赁市场萎缩了,这使得很多潜在租客更难找到房子。短期内无法找到解决长期住房短缺问题的方法。”
新州房地产协会2012年2月份的数据显示,卧龙岗(Wollongong)是新州一个录得租房空置率持续增长的主要大都市中心。这个城市的租房空置率从0.1%持续增长至2.4%。
悉尼母亲Linda M称她在北部海滩租了一间普通两居室的公寓,每个星期支付完租金后就只剩下74元生活费。她说:“如果不是为了孩子,我早就搬走了。”她说她不愿让读12年级的女儿转学,但承认迫切需要更廉价的租房。她每周要付440元房租,可是收入也只不过是514元。
Manly的平均周租金为600元,而统计数据显示很多地区都是这样的租金水平,人们并没有太多选择