揭澳洲房价最贵10区 悉尼占7个

持中低收入的置业者如果想选择一个郊区来开始“澳洲梦”，那么应该可以将Point Piper排除在考虑范围之外了。

房产分析专家的数据显示，悉尼东郊Point Piper一带是2011年澳洲房价最贵的地区，均价为521万。

RP Data的研究显示，Point Piper的均价几乎比悉尼第二高郊区塔玛拉玛（Tamarama）高出100万。

澳洲去年最贵郊区前10名中，悉尼占了七席，墨尔本和柏斯分别占两席和一席。

墨尔本新小型郊区Deepdene（2010年之前属于Balwyn）超越Toorak，成为维州房价最贵的郊区，所卖的15间住宅的均价为249.5万元。柏斯的Dalkeith排在全澳第九位，57次销售记录的平均价格为237.5万元。昆州、南澳、北领地、塔州和ACT地区均榜上无名。

RP Data的研究分析员Cameron Kusher表示，在2010至2011年间，全澳均价在100万或以上的郊区总数从225个减少到了194个，降低了14%，这说明澳洲的房市依然疲软。

Kusher称，动荡的全球经济使得消费者出手谨慎，更倾向于将钱用于储蓄和清偿债务，而不选择消费，因此导致房屋价值缩水、销售量下降，对于住宅的需求尤其低迷，而且这种状况在2012年可能也不会有什么改善。

Kusher说：“在未来12个月，我们估计高端房产市场不会出现大的改善，因此均价在100万或以上的郊区数量也不可能有明显变化。”

2011年澳洲房价最贵的10个郊区分别是：（均价超过100万元）

Point Piper (悉尼) $5,210,000

Tamarama (悉尼) $4,337,500

Bellevue Hill (悉尼) $3,300,000

Vaucluse (悉尼) $3,100,000

Double Bay (悉尼) $2,960,000

Deepdene (墨尔本) $2,495,000

Dover Heights (悉尼) $2,490,000

Toorak (墨尔本) $2,400,000

Dalkeith (柏斯) $2,375,000

Mosman (悉尼) $2,250,000