悉尼地产拍卖销售剧降 少数地产拍得好价

   去年很少有悉尼人将物业挂牌拍卖，但是中介希望，上周Surry Hills仓库571万元的销售额能燃起卖主兴趣。

上上周六，由于买方对卖主Neville Miles及其妻子Beryl的这处地产兴趣浓郁，它们最初报价500万元，随后将保守报价设定在550万元。而卖主在2009年为该建筑支付的金额只有310万元。

McGrath的Ben Collier认为这样的结果鼓舞人心，“我们需要多几个这种例子来煽起市场热情”。但是，类似令人印象深刻的拍卖结果却很少。最近的一次是去年12月份Tamarama的一处房屋卖到645万元。

由于去年房地产市场不景气，才导致卖主没有勇气选择拍卖形式。总体而言，澳洲房地产监管数据显示，去年悉尼卖主中有19.7%选择拍卖，低于2010年的21.7%。房屋拍卖实际售出房屋比例也从2010年的15.8%降至13.9%。

APM的经济学家Andrew Wilson说，经过了平静的几年之后，2010年下半年拍卖活动又开始强劲。但是由于去年竞争减少，拍卖活动也开始疲软。数据显示，内西区和东部是悉尼拍卖热点地区，去年有26%的卖主选择拍卖形式。一年前的比例分别为28%和27%。

除了中央海岸总的拍卖数量在去年仅增多5%之外，其他所有地区的拍卖数量都出现了减少。拍卖人Damien Cooley说，他的拍卖服务公司Cooley今年2月份的拍卖数量连续第三次出现同比减少。Cooley承认，从304减到196确实值得斟酌。

另外，今年的拍卖清空率从去年12月份的37%升至52%。2009年8月，76%的挂牌拍卖地产成功出售。