英国楼市供应相对短缺

英国网络房地产代理商Rightmove20日公布的调查数据显示，英国2月房屋要价指数与上月环比激增4.1%，远高于1月份的环比下降0.8%，并创出2002年4月以来单月环比涨幅；房屋要价指数与去年同期相比上涨1.4%，同样高于1月份的上涨0.4%。

Rightmove表示，近期英国国内资本市场现金充裕，楼市供应相对短缺，新房开盘数量较去年同期减少了9%。活跃的现金流推高了英国黄金地段的房价，导致伦敦的房价与历史点相差不到1%，并拉动英国整体房价出现大幅上涨。

调查报告表示，从英国整个房地产市场来看，约50%的投资者认为，未来一个时期内房地产属于低风险资产；约60%的房地产商感受到市场买方力量在增强。该机构认为，有迹象显示，一些去年曾陷入观望的购房者重新活跃起来，成交低迷的局面可能暂时被打破。

但该机构同时表示，在欧债危机的大环境下，目前英国经济处于“进行性”衰退中。此前英国预算责任办公室将英国2012年经济增长预期由2.5%大幅下调至0.7%，英国央行也将英国2012年经济增长预期下调至1%，尽管英国央行近期加大了量化宽松规模，并把政策利率维持在0.5%的历史低位，但英国房市仍不可能“异军突起”，房价在一定范围内振荡将是房地产市场常态。