大温楼市平均屋价势破80万元

大温哥华的楼价居高不下，展望未来两年的市道是否继续上涨，还是回落?RE/MAX地产公司的报告指出，大温今年平均楼价比去年上涨16%，至79万元，预测即将衝破80万元的关口。不过，大温地区的楼市仍然稳健。由于本省经济表现渐趋强劲，未来两年的住宅楼市继续造好。

大温楼市本年初表现得出乎意外的强劲，交投活跃。不过随全球经济不稳影响，大温楼市发展缓和，预期今年交易量有32,700宗，按年上升5%。

此外，在楼价屡创新高的情况下，购买者的可负担能力亦令人关注，尤其是对于初次购买物业的消费者而言，置业绝非易事。

报告指出，随市场上放盘的数量在年底大幅改善，在买家有较多选择的情况下，楼价继续上升的压力亦得以纾缓。报告说，市场上的纯投资者明显减少，一间房屋出现多组买家出价竞争的情况亦不再，令到大温楼市在今年下半年的发展趋向均衡，令真正的买家能相对受惠。

根据报告，柏文(condominium)的交投稳定，主要由置业的买家支持，他们都希望在低息环境中受惠。另一方面，售价超过200万元的楼宇销售亦较去年增加超过一倍，显示出经济放缓期间仍有阔绰买家入市。

报告展望，由于2011年卑诗的经济增长预期为2.1%，并会在2012年上升至2.3%，因此在2012年，卑诗省楼市将会继续向好。各项利好经济的因素，包括本省获得的80亿元造船合约，估计将可创造出超过四千个职位，以及本省在出口及创造就业方面的佳绩，将可支持楼市。另外，本年预期将有共52,700名移民来卑诗省，明年并会增至61,000人，加上失业率预期将由本年的7.6%回落至明年的7%，这些因素都可望支撑楼市继续造好。