过去一年悉尼的房市不景气，房屋平均价格直降3万元至58万。

10个月前，悉尼的房屋中位价还达到61万元的峰值。RP Data为《每日电讯报》周末版收集的数据显示，悉尼房市已经失去光芒，价值跌了5%。

尽管某些位于西区及西北区的地段房价稳步上升，但价值在150万以上的房屋的销售情况强差人意，拉低了房屋中位价。西北区是置业者的新宠，在10个销量的郊区中，4个位于这一区域，这些地方是Castle Hill、Baulkham Hills、Quakers Hill和Kellyville。

虽然大部分地区房价跳水，但新州房地产研究院的主席Wayne Stewart表示，悉尼房市并非完全没希望。

他说：“价值在40万至60万的房屋市场很强劲。这类房屋的价值正在增长，这意味着置业者再次出手，这要多亏于印花税减免政策直到年底才结束。投资者再次出手，因为他们希望在办公区及公交设施附近抢购廉价房产。”

但Stewart补充说：“豪宅的价格大跌。”

SQM Research的房地产分析师Louis Christopher表示，房价下跌与今年初的预期一致。

澳洲房地产监管局（Australian Property Monitor）的经济学家Andrew Wilson博士说，在2009年10月至2010年11月期间，澳储行接连加息7次，到去年年中，房价一致保持涨势，这都是导致现在房价下滑的原因。

不过，悉尼的房市依然好过其他首府城市。

霹雳镇（Blacktown）位居悉尼郊区销售榜首，去年共有447宗交易，而发展迅速的西北区是人们最想居住的地方。

位于西北区的Castle Hill有440宗交易、Baulkham Hills有370宗、Quakers Hill有334宗、Kellyville有312宗。

Wilson指出，受欢迎的西北区对于大部分置业者来说还是遥不可及的，这意味着悉尼城市化进程是受到想换更好的住宅的第二次置业者推动。